Wasgenring 47
4055 Basel, BS
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
CHF 930'000
Grosszügige 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charakter in Basel
Wasgenring 47, 4055 Basel
Im sanierten Baumgartnerhaus am Wasgenring 47 erwartet Sie eine charaktervolle 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit 105 m² Nettowohnfläche. 2013 komplett neu erstellt, verbindet sie sichtbare Holzbalken mit modernem Ausbau und bietet dank kleiner Terrasse einen feinen Aussenraum - urban gelegen und dennoch angenehm ruhig.
Zimmer
2.5
Wohnfläche
105m²
Renoviert
2013
Terrasse
6.5m²
Merkmale
Viel Platz unterm Dach: 105 m² Wohnfläche mit sichtbaren Balken und Terrasse.
105 m² Wohnfläche, charaktervolle Architektur und eine ruhige Terrasse zum Innenhof: Diese 2.5-Zimmer-Dachwohnung am Wasgenring verbindet den Charme eines Baumgartnerhauses mit modernem Wohnkomfort.
Die 2013 neu geschaffene Dachwohnung überzeugt mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundriss, sichtbaren Holzbalken und Echtholzparkett. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum und eröffnet dank der Fläche sogar Potenzial für eine Umgestaltung zur 3-Zimmer-Wohnung.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Küche mit eigener Waschmaschine, VELUX-Dachfenster mit automatischer Funkbeschattung sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die ca. 6.5 m² grosse Terrasse ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein ca. 8.9 m² grosses Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Der Wasgenring bietet eine sehr gute urbane Anbindung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss; das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Neugierig geworden? Fordern Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Dachwohnung näher zu zeigen.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Basel Iselin mit Kannenfeldpark
Basel Iselin verbindet dichte ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Schulen und Einkauf sowie den Kannenfeldpark in Gehdistanz - ideal für Alltag mit Naherholung.
Die Adresse liegt im Wohnquartier Iselin im Westen von Basel. ÖV: Die Buslinie 36 bedient die Haltestelle Thomaskirche am Wasgenring/Welschmattstrasse; via Morgartenring bestehen weitere Tram- und Busanschlüsse, die Basel SBB und den Badischen Bahnhof erschliessen. Strasse: Über Luzernerring/Wasgenring besteht der Anschluss an die A3/Nordtangente. Bildung: Kita familea Wasgenring (Wasgenring 92-94), Primarschule Wasgenring (Welschmattstrasse 30) und die Sekundarschule Wasgenring sind im Quartier. Versorgung: Migros-Partner an der Blotzheimerstrasse 61. Naherholung: der Kannenfeldpark ist die grösste Parkanlage Basels. Steuerfuss 2026: 100% (Kanton 50%/Gemeinde 50%).
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