4055 Basel, BS
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
CHF 930'000
Grosszügige 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charakter in Basel
4055 Basel
Im sanierten Baumgartnerhaus im Iselin-Quartier erwartet Sie eine charaktervolle 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit 105 m² Nettowohnfläche. 2013 komplett neu erstellt, verbindet sie sichtbare Holzbalken mit modernem Ausbau und bietet dank Terrasse einen feinen Aussenraum.
Zimmer
2.5
Wohnfläche
105m²
Renoviert
2013
Terrasse
6.5m²
Merkmale
Viel Platz unterm Dach: 105 m² Wohnfläche mit sichtbaren Balken und Terrasse.
105 m² Wohnfläche, charaktervolle Architektur und eine ruhige Terrasse zum Innenhof: Diese 2.5-Zimmer-Dachwohnung verbindet den Charme eines Baumgartnerhauses mit modernem Wohnkomfort.
Die 2013 neu geschaffene Dachwohnung überzeugt mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundriss, sichtbaren Holzbalken und Echtholzparkett. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum und eröffnet dank der Fläche sogar Potenzial für eine Umgestaltung zur 3-Zimmer-Wohnung.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Küche mit eigener Waschmaschine, VELUX-Dachfenster mit automatischer Funkbeschattung sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die ca. 6.5 m² grosse Terrasse ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein ca. 9 m² grosses Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Das Iselin-Quartier bietet eine sehr gute urbane Anbindung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss; das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Neugierig geworden? Fordern Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Dachwohnung zu zeigen.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Basel Iselin mit Kannenfeldpark
Basel Iselin verbindet dichte ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Schulen und Einkauf sowie den Kannenfeldpark in Gehdistanz - ideal für Alltag mit Naherholung.
Die Adresse liegt im Wohnquartier Iselin im Westen von Basel. ÖV: Die Buslinie 36 bedient die Haltestelle Thomaskirche am Wasgenring/Welschmattstrasse; via Morgartenring bestehen weitere Tram- und Busanschlüsse, die Basel SBB und den Badischen Bahnhof erschliessen. Strasse: Über Luzernerring/Wasgenring besteht der Anschluss an die A3/Nordtangente. Bildung: Kita familea Wasgenring (Wasgenring 92-94), Primarschule Wasgenring (Welschmattstrasse 30) und die Sekundarschule Wasgenring sind im Quartier. Versorgung: Migros-Partner an der Blotzheimerstrasse 61. Naherholung: der Kannenfeldpark ist die grösste Parkanlage Basels. Steuerfuss 2026: 100% (Kanton 50%/Gemeinde 50%).
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